Školské objekty v majetku MČ Praha 13

Charakteristika projektu

Cílem projektu je snížení nákladů na vytápění, přípravu TUV, elektrickou energii a pitnou vodu v deseti základních školách a dvaceti jedné mateřské škole v majetku městské části Praha 13. Paralelně s tímto projektem EPC jsou jinými stavebními firmami realizovány stavební úpravy ve formě zateplování obvodových plášťů a výměny oken. Tyto práce získaly podporu z Operačního programu Životní prostředí.

Ve všech objektech jsou v rámci projektu EPC postupně budovány nové plynové kotelny na bázi kondenzačních kotlů. S tím je spojeno vybudování nové sítě plynových přípojek. Všude byl instalován individuální systém regulace vytápění po jednotlivých místnostech DIRC (direct individual room control system). Systém individuální regulace umožňuje nastavovat topné režimy individuálně po jednotlivých místnostech a tím ideálně přizpůsobovat dodávku tepla zejména časovým potřebám jednotlivých místností podle jejich skutečného využití. Nastavení režimů je možné buďto lokálně a nebo z centrálního dispečinku dodavatele. Postupně je také instakováno úsporné osvětlení a spořiče vody na výtokových armaturách.

Po celou dobu trvání smlouvy budeme v uvedených objektech provozovat systém energetického managementu a dohlížet na hospodaření s teplem pomocí vzdáleného dispečinku.

Garantujeme, že veškeré náklady projektu budou za dobu smlouvy splaceny výhradně z úspor a že ani náklady na energii zahrnující splátky projektu nepřevýší v žádném roce smlouvy náklady na energii odpovídající stavu před realizací projektu. Předmětných úspor bude dosaženo jak úsporami energetických, tak i provozních nákladů. ENESA převzala i garance za úspory dosažené zateplením objektů, přestože stavební opatření sama nerealizovala. Toto umožnilo instalovat větší rozsah technologických opatření hrazených z celkových úspor, než by tomu bylo bez zateplení. Oba paralelní projekty na Praze 13 jsou úspěšným pilotním příkladem spojování dotačních zdrojů financování cílených na stavební úpravy a dodavatelského financování s garancí návratnosti určeného pro instalaci technologických opatření.

Účastníci projektu

Dodavatel: Sdružení firem ENESA a.s., Praha a EVČ s.r.o., Pardubice
Objednatel: Městská část Praha 13, Sluneční náměstí 2580/13, Praha 5
Financování: zdroje dodavatele

Termíny realizace

Zahájení projektové přípravy říjen 2009
Zahájení realizace květen 2010
Ukončení realizace postupně v závislosti na získávání stavebních povolení
Trvání smluv 10 let

Ekonomické parametry projektu

Náklady na zajištění energetických potřeb před realizací projektu byly 44 mil. Kč včetně DPH. Investice dodavatele do energeticky úsporných opatření budou celkem 120 mil. Kč včetně DPH. Roční garantovaná úspora je 23,7 mil. Kč včetně DPH. Dosažené úspory odpovídají 53 % původních nákladů na energii. Těchto úspor je dosahováno zejména:

  • zateplením objektů (není součástí dodávky v rámci projektu EPC)
  • vyšší účinností výroby tepla
  • výhodnějšími tarify za nakupovanou energii
  • účinnou regulací
  • frekvenční regulací čerpacího výkonu
  • úsporným osvětlením
  • snížením spotřeby pitné vody
  • energetickým řízením

Základní údaje o projektu

Rozsah poskytovaných služeb

  • rekonstrukce, dozor nad provozem a údržbou energetického hospodářství - topné systémy, TUV, regulace
  • energetický management

Realizovaná opatření

  • vybudování lokálních plynových kotelen ve všech areálech
  • modernizace stávajících systémů měření a regulaceí
  • rekonstrukce topných systémů - výměna ventilů a kohoutů na topných tělesech
  • realizace počítačem řízených systémů individuelní regulace teploty jednotlivých místností (IRC) ve všech areálech včetně realizace lokálních objektových řídících dispečinků IRC
  • zřízení centrálního dispečinku na MČ Praha 13 pro možnost kontroly a řízení systémů regulace teploty místností (IRC) všech areálů
  • napojení lokálních objektových dispečinků na centrální dispečink ENESA a.s.
  • ůsporná opatření v oblasti hospodaření s elektrickou energií - instalace úsporného osvětlení
  • ůsporná opatření v oblasti hospodaření s vodou - výtokové spořiče na armaturách
  • zaškolení personálu